ZDARMA Pro Vás zajistíme

Pro prodávající:

♦ 1 hodina konzultace s naším realitním makléřem.
♦ Zpracování ocenění tržní ceny nemovitosti dle cenových map v dané lokalitě.
♦ Inzerce nemovitosti.
♦ Prohlídka nemovitosti se zájemcem.

Pro kupující:

♦ Aktivní vyhledávání nemovitosti dle Vašich požadavků. Parametry poptávané nemovitosti nám prosím napište do formuláře níže nebo zavolejte na naši zákaznickou linku.
♦ Posouzení stavu nemovitosti a její ceny.
♦ Zprostředkování hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
♦ Zprostředkování pojištění kupované nemovitosti.

Časté dotazy

Zde Vám odpovíme na nejčastější dotazy.

Jak probíhá prodej nemovitosti?     

1. Osobní schůzka s makléřem. Ten Vás seznámí s postupem prodeje nemovitostí.
2. V případě, že se dohodnete na spolupráci, vyfotí Vaši nemovitost a zjistí informace o Vaši nemovitosti.
3. Vytvoří prezentaci Vaši nemovitost a osloví poptávající klienty pro danou lokalitu a exportuje prezentaci Vaši nemovitosti na inzertní weby.
4. Prohlídka Vaší nemovitosti se zájemcem.
5. Podpis rezervační smlouvy se zájemcem, kde se zájemce zavazuje, že uhradí kupní cenu za Vaši nemovitost.
6. Podpis smlouvy o převodu (Kupní smlouvy) a advokátní úschově.
7. Po uhrazení kupní ceny do advokátní úschovy, se provede vklad smlouvy o převodu do Katastru nemovitostí.
8. Po převodu nemovitosti na nového vlastníka, výplata kupní ceny z advokátní úschovy na Váš účet.

Může realitní kancelář disponovat s úhrazenou kupní cenou?

Rezervační zálohu i úhradu kupní ceny, kupující hradí do advokátní úschovy nebo notářské úschovy.  Výplata finančních prostředků probíhá na základě smlouvy o advokátní/notářské úschově. Realitní kancelář nemůže disponovat s Vašemi financemi.

Kdy se vyplácí kupní cena?

Úhrada kupní ceny se vyplácí prodávajícímu po přepsaní nemovitosti na kupujícího a předložení listu vlastnictví s novým vlastníkem.

Co je to rezervační smlouva a rezervační poplatek?

Rezervační smlouva slouží k blokování nemovitosti do doby, než se podepíše kupní smlouva. Kupující se zavazuje, že uzavře kupní smlouvu s prodávajícím. Realitní kancelář a prodávající se zavazují, že po danou dobu rezervační smlouvy, nebudou nemovitost dále nabízet k prodeji dalším zájemcům. Rezervační poplatek slouží jako blokační záloha na kupní cenu.

Můžu prodat nemovitost, když mám na nemovitosti hypotéku?

Ano můžete. Náš makléř Vám pomůžeme s komunikací s bankou pro udělení souhlasu s prodejem a vyčíslením zůstatku hypotečního úvěru.

Můžu prodat nemovitost s exekucí?

Ano můžete. Náš makléř bude komunikovat s exekutorem a následně zajistí prodej nemovitosti. Více se dočtete zde.

Mám kupce na moji nemovitost. Zajistíte mi právní servis s převodem nemovitostí? Jaká je cena za tyto služby?

Ano, AMG reality Vám zajistí vypracování veškeré smluvní dokumentace včetně advokátní úschovy kupní ceny a také zápis vlastnického práva do katastru. Na základě Vašich požadavků na služby spojené s převodem nemovitosti, Vám makléř připraví nabídku s konkrétní cenou.